Ｑ．管理会社を変更しても、評判の良い現在の管理員さんは変えたくありません。そのまま継続してもらうことは可能ですか。
管理会社を変更することになりそうです。現在の管理員さんは居住者にも評判がよく、マンションのこともよく分かっているので管理会社変更をしたあとも勤務してもらいたいのですが可能でしょうか。
Ａ．管理員さんの継続は可能です。
重松マンション管理士事務所がお手伝いした過去の管理会社変更においても、管理員さんを新しい管理会社で継続して雇用してもらった例はいくつかあります。
普通は管理会社が変わると、居住者と接している時間が多い管理員さんやお掃除の方たちも全部変わってしまうことが多いので、不安を感じる住民もいらっしゃいます。特に従来の管理員さんの評判が良い場合などにその傾向が見られます。
当事務所では、管理会社変更を実施する場合は予め管理組合の要望を確認して、新しい管理会社の選定作業を行いますが、「管理員の継続雇用」については、管理組合の要望があれば新しい管理会社にその旨連絡して極力対応してもらうようにしています。
ただし、管理員さんの希望する給与と、管理会社への委託業務費との関係もありますので無条件での引継ぎができるかどうかはわかりません。場合によっては、現在の管理員さんを継続して雇用してもらうためには、委託業務費を多少追加する必要もあります。
また、管理員さんの定年制度や、管理会社の教育方針などの問題もあり、従来の管理員さんが新しい管理会社で気持ちよく働くことが出来るかどうかの問題などもあります。
管理組合が、どうしても現在の管理員さんを継続雇用してもらいたい気持ちも分かりますが、管理会社が変わったならば、その会社の教育を受けた管理員さんを受け入れて、業務状況などをきちんと観察するのも一つの方法です。
