Ｑ．管理費削減を検討中です。管理費削減が難しいマンションというのがあれば教えてください。
管理費削減をしたいと思っていますが、どんなマンションでも管理費削減は可能なのでしょうか？
管理費削減が難しい（あまり削減できない）マンションがあるならば教えてください。
Ａ．ほとんどの管理組合で管理費削減は可能です。しかし、状況によっては管理費削減が難しいマンションもあります。
ほとんどのマンションでは、管理費削減に取り組めば削減は可能です。
しかし、以下のような場合は、管理費削減が難しい場合もあります。
- 過去に管理費削減に取り組んでそれなりに成果を上げているマンション
→当然ですが既に雑巾の水をかなり絞っている状態なので、更に絞ってもあまり水が出ることが期待できません。 - 現在までいわゆる「自主管理」をやってきて、今後管理会社による管理に切り替えようと考えているマンション
→自主管理自体が、理事の高負担を代償とした低コストの実現で成り立っている状況ですので、管理会社に管理を委託する場合は、逆に管理コストが高くなる場合があります。
※自主管理について⇒自主管理サポートネット
ただし、重松マンション管理士事務所ではマンションの戸数の多少にかかわらず、管理費削減の相談を受けた場合は、事前に必要な資料を拝見し、削減の可能性についてコメントいたしますのでご遠慮なくお申し付けください。
管理会社に委託する委託業務費を削減するだけではなく、修繕積立金の運用、損害保険の内容見直し、電気代の削減の可能性などあらゆる項目を検討します。
